Sonane 월세관리

손안에서 이루어지는 수익형 건물의 월세관리

Sonane 월세관리 for Android !

-아이폰은 지원하지 않습니다-

직관적인 UI로 한눈에 파악되는 임대현황!

입금 시 간단한 입금처리!

수년간 다루어온 데이타베이스 기술력으로 안정적인 앱!

처음으로 이앱을 처음 사용할때 순서

* 건물명 수정 사용(필요시 추가 또는 삭제)

* 건물명 삭제할 경우, 건물에 속한 임대물건 삭제부터..

* 호실이 있을 경우 공실처리 후 세입자 수정

* 호실이 없을 경우 임대물건 추가 후 세입자 수정

* 필요없는 호실은 임대물건 삭제

만약, 귀하의 수익형건물이 “에이스원룸” 이라는 원룸 1채를 관리할 경우 아래의 순서대로 입력하시면 됩니다. (우선은 건물명 변경( 6번부터 )한후 사용하셔도 됩니다)

  1. 임대현황(주화면) – 코리아나빌딩 선택( B202 강한자)
  2. 상태버튼을 누르거나, 메뉴에서 세입자 관리로 이동
  3. 좌측 상단 세입자 상세내역 콤보박스 눌러서 임대물건 삭제 선택하여 삭제
  4. 화면을 닫고 임대현황(주화면) – 메뉴 – 건물관리로 이동
  5. 코리아나빌딩 선택 – 삭제버튼( )을 눌러서 건물 삭제(임대물건이 있으면 삭제 안됨 – 건물이 1채만 있을 경우 삭제할 수 없음, 수정해서 사용)
  6. 성원빌 선택 – 수정버튼(연필 아이콘) 누름
  7. 수정화면(노란 화면)의 하단에 건물명 변경 버튼(저장버튼 옆, 파란 버튼)을 눌러서 건물명을 에이스원룸으로 수정 저장
  8. 세입자관리로 이동(이전, 다음 버튼으로 세입자 선택)
  9. 201호가 있다면 공실처리( 201호를 실제 관리하지 않는다면 임대물건 삭제 )
  10. 세입자 수정 – 저장

* 다소 번거로워 보이지만 한번 입력하여두면 두번 손댈일이 거의 없죠!!! *

Sonane 월세관리 앱 사용법

임 대 현 황

월 선택 : 월이 바뀌면 자동으로 현재월의 데이타로 갱신합니다. 그러므로 월이 바뀌기 전에 입금내역이 있다면 월말에는 입력되어야 합니다.
지난월 데이타를 확인하고 싶다면 12개월간의 데이타를 확인할 수 있습니다

건물 선택 : 여러채의 건물을 가지고 있을 경우 ALL을 선택하면 한꺼번에 모든 건물의 임대현황을 보여줍니다.

메뉴 버튼 : 관리를 위한 모든 메뉴가 있습니다.

상태 버튼 : 입금, 입금대기, 미입금, 일부입금, 선입금으로 표시되면 상태에 따라 버튼의 색상이 달라집니다. 상태 버튼을 누르면 세입자 상세내역으로 이동하여 세입자 현황을 확인할 수 있습니다.

집계현황 : 맨 아래에 보증금 합계, 금월 입금 합계 등 한꺼번에 집계현황을 확인할 수 있습니다.

매달 입금처리된 데이타는 자동으로 전월 미입금등이 자동으로 집계됩니다.
주 메 뉴

임대현황 : 현재 화면으로 임대현황을 한눈에 파악할 수 있습니다.

세입자 관리 : 세입자 상세내역 확인 및 편집 기능, 계약서 관리, 입금 처리 등의 기능이 있습니다.

건물관리 : 건물 현황 및 보수 내역, 각 호별 보수 내역을 확인 및 편집 할 수 있습니다.

설정 : 각종 설옵션의 설정 및 앱의 비밀번호 설정, 해재 할 수 있습니다.

사용방법 : 이 앱의 사용방법을 보여줍니다.

데이타 마법사 : 처음 사용자의 입력을 어려움을 위하여 마법사를 이용하여 쉽게 건물 및 호실을 한꺼번에 입력 가능 합니다.

종료 : 이앱을 끝냅니다. 또는 Back Key(뒤로 가기 버튼)를 눌러서 종료할 수 있습니다.
세입자 상세 내역

편집 메뉴 : 세입자 관리를 위한 주 메뉴

이전, 다음 버튼 : 현재 세입자 기준으로 이전, 다음 세입자 현황을 볼 수 있습니다.

입금처리 버튼 : 세입자가 입금 시 눌러서 입금하십시오

통화, 문자메시지 : 세입자나 지인을 선택 후 통화 또는 메시지를 보낼 수 있습니다.

계약서 : 확대 버튼 터치시 계약서를 가져오거나, 사진을 찍을 수 있습니다.



세입자 편집 메뉴

세입자 상세 내역 : 현재 화면

세입자 수정 : 세입자의 정보를 변경하고자 할 경우 선택하여 수정하십시오

공실 발생 처리 : 공실 발생 시 선택하면 호실만 남고 나머지는 초기화됩니다. 세입자가 구해지면 공실을 선택하여 자료를 초기화한 후 새로운 세입자에 대한 자료를 입력(수정)하십시오

임대 물건 추가 : 새로운 임대 물건을 취득하였을 경우 선택하여 입력하십시오( 입력시 건물 부터 선택)

임대 물건 삭제 : 매각되었거나, 더이상 임대가 필요없는 물건을 삭제합니다. 건물을 삭제할려면 임대물건 부터 먼저 전부 삭제한 후 건물을 삭제하여야 합니다.

세입자 수정

저장 버튼 : 수정 후 반드시 저장 버튼을 누르세요

관리비 이월 체크 박스 : 체크하고 관리비를 입금하면 입력된 관리비 금액이 별도 처리없어도 자동으로 입력됩니다 (입금처리 에서는 입력할 수 없습니다). – 관리비가 항상 일정할 경우에 사용하십시오 ( 주메뉴 – 설정에서 지정하십시오)

매월 관리비가 변경되거나 전기세, 수도료를 계산하여야 할 경우에는 입금처리에서 관리비 항목에 직접 입력하십시오

비고 이월 체크 박스 : 지금 입력된 내용이 다음달에도 나타납니다. 특정 세입자와 약속등에 사용하면 좋습니다.( 주메뉴 – 설정에서 지정하십시오)

임대 물건 추가

건물명을 선택하십시오.

호실은 될 수 있으면 간명하게 입력하십시오. 휴대폰 특성상 길게 작성하면 보이지 않을 수 있습니다. 예를 들면 115동2203호 일 경우 5-2203으로 알아볼 수 있도록 입력하십시오

지하를 체크하면 호실 앞에 B자가 추가됩니다. 예 B101 은 지하 101호입니다.

임대 물건이 추가되었으면 반드시 세입자 수정을 선택하여 입력하십시오.

입금 처리

관리비 : 매월 변동되는 관리비만 입력하십시오.

비고 : 기억해야할 내용을 기록하십시오

입금일 : 자동으로 오늘 날짜가 입력됩니다. 틀릴 경우에 수정하십시오

금월 입금액 : 입금된 금액을 입금합니다 – 앞의 전액입금, 한달치 입금 체크박스를 이용하면 더 편합니다.

전액 입금 : 이달에 입금하여야 할 총 금액이 자동으로 입력됩니다. (설정에서 지정) 체크 후 저장버튼을 누르십시오

한달치 입금 : 한달 이상 월세가 밀려 있을 경우에 나타나며, 우선 한달치만 입금하였을 경우 체크하면 한달치만 입금됩니다. 체크 후 저장버튼을 누르십시오
설정 – 한달치 입금을 체크하여야 나타납니다

전월 미입금액 수정 : 특별한 경우 전월 미입금을 수정하여야 할 경우에만 사용.
전월의 데이타는 영향을 미치지 않으며, 이달부터 수정된 내용이 계속 영향을 미칩니다
설정 – 전월미입금 수정을선택해야만 나타납니다 –

계약서 입력

찾기 버튼 : 갤러리등에 있는 계약서를 찾아서 입력하여 줍니다. 카메라로 직접 찍을 경우 문서가 깔끔하지 않지만 캠스캐너, 마이크로 렌즈 등 문서를 스캔하는 앱으로 계약서를 찍어두고 찾아서 입력하면 깔끔합니다.

카메라 버튼 : 카메라로 직접 계약서를 찍어서 저장합니다.

삭제 버튼 : 현재 입력된 계약서를 삭제합니다.

회전 버튼 : 입력된 계약서가 옆 또는 꺼꾸로 입력되었을 경우 한번씩 누르면 90도씩 회전되어 저장됩니다

줌, 팬 기능 : 계약서를 한손가락으로 움직이며, 두손가락으로 크기를 조정할 수 있습니다

주의사항 : 전화번호가 수정되면 계약서가 나타나지 않으니, 전화번호 수정 시 유의하시기 바랍니다


건물 관리

추가 버튼 : 새로운 건물을 추가합니다

수정 버튼 : 건물을 선택한 후 수정합니다

삭제 버튼 : 건물을 삭제합니다. 삭제 시 호실부터 먼저 삭제한 후 삭제가능합니다

건물 보수 : 건물의 보수 이력을 입력합니다

호별 보수 : 선택된 건물의 호별로 보수 이력을 입력합니다.
건물 수정

건물명 수정 : 하단의 건물명 변경 버튼을 눌러서 수정하십시오

취득날짜 : 구매 또는 건축날짜를 입력합니다. 선택사항

취득금액 : 구매 또는 건축한 금액을 입력합니다. 선택사항.

기본임대계약기간 : 새로운 세입자가 들어왔을 때 세입자 수정 시 입주일을 입력하면 자동으로 만기일을 계산하여 줍니다

비고 : 건물에 대한 기록해야할 내용을 기록합니다.

View 탭 : 사용여부를 설정합니다. 스위치 옆의 정보 버튼을 누르면 자세한 설명이 나옵니다.

Login 탭 : 앱을 사용 시 비밀번호를 설정할 수 있습니다.

전월 미입금 수정은 저장이 되지 않습니다. 필요할 경우에만 선택하고 입금처리에서 선택하고 사용하십시오

나머지는 설정내용이 자동으로 저장됩니다.

메뉴 – 사용방법 보이지 않기 : 사용방법이 더이상 메뉴에 나타나지 않습니다. 홈페이지에서 사용법을 참고하시기 바랍니다.

메뉴 – 데이타 마법사 보이지 않기 : 데이타 마법사가 더 이상 메뉴에 나타나지 않습니다. 나타나게 할려면 기존 앱을 지우고 새롭게 설치하여야 합니다.

소나네 월세관리 앱에 대하여 : 앱의 위험성, 개인정보 보호 정책, 보안, 버전에 대한 안내등을 확인하십시오.

메일보내기 : 개발자에게 앱의 기능 개선등을 위하여 의견을 주시면 즉시 반영하도록 하겠습니다.

홈페이지 방문 : 개발자의 홈페이지에서 자세한 사용방법을 알아보거나, 의견을 제시할 수 있습니다.


데이타 입력 마법사

이앱을 사용하실때 마음대로 입력, 수정하여 보시고 익숙하다면 그대로 사용하여도 되지만 입력방법이 어렵다면 이 마법사를 사용하십시오

데이타가 제대로 입력되었고 더 이상 마법사가 필요없어서 메뉴에서 보이지 않게 할려면 설정에서 지정하십시오



건물 입력

소유한 건물수를 선택한 후 건물명을 차례대로 입력하십시오

호실 입력

앞에 입력한 건물에 따라 차례대로 입력됩니다.

해당 건물의 호실수를 선택하십시오

입력시작 버튼을 누르십시오

호실과 세입자 정보를 차례대로 입력하고 저장버튼을 누릅니다.

호실수 만금 입력한 후 다음 건물 또는 입력을 종료합니다.

모든 호실의 입력이 끝났으면 세입자 수정에서 나머지 자료를 입력하십시오